2021年1月1日，新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律,，《中華人民共和國民法典》即將施行,，我國將正式邁入“民法典”時代。

民法典共7編,，依次為總則編,、物權編、合同編,、人格權編,、婚姻家庭編、繼承編,、侵權責任編以及附則,，共84章，1260條,。在民法典頒布實施之后,，九部法律將同時廢止：《婚姻法》、《繼承法》,、《民法通則》,、《收養(yǎng)法》、《擔保法》,、《合同法》,、《物權法》、《侵權責任法》,、《民法總則》,。此外與民法典配套的第一批共7件新的司法解釋將于2021年1月1日與民法典同步施行。

摘要：

《中華人民共和國民法典》"第二編 物權編"涉及的重要變化

（一）加強對建筑物業(yè)主權利的保護,；適當降低業(yè)主作出決議的門檻,，明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有

《中華人民共和國民法典》規(guī)定："業(yè)主對建設單位、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權益的行為,，有權請求其承擔民事責任,。

物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照《中華人民共和國民法典》第三編有關物業(yè)服務合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施,，接受業(yè)主的監(jiān)督,，并及時答復業(yè)主對物業(yè)服務情況提出的詢問。

建設單位,、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有,。"