2021年1月1日,，新中國成立以來第一部以“法典”命名的法律,，《中華人民共和國民法典》即將施行，我國將正式邁入“民法典”時(shí)代,。

民法典共7編,，依次為總則編,、物權(quán)編、合同編,、人格權(quán)編,、婚姻家庭編、繼承編,、侵權(quán)責(zé)任編以及附則,，共84章，1260條,。在民法典頒布實(shí)施之后,，九部法律將同時(shí)廢止：《婚姻法》、《繼承法》,、《民法通則》,、《收養(yǎng)法》、《擔(dān)保法》,、《合同法》,、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》,、《民法總則》,。此外與民法典配套的第一批共7件新的司法解釋將于2021年1月1日與民法典同步施行,。

摘要：

《中華人民共和國民法典》"第二編 物權(quán)編"涉及的重要變化

（一）加強(qiáng)對建筑物業(yè)主權(quán)利的保護(hù)；適當(dāng)降低業(yè)主作出決議的門檻,，明確共有部分產(chǎn)生的收益屬于業(yè)主共有

《中華人民共和國民法典》規(guī)定："業(yè)主對建設(shè)單位,、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任,。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,，依照《中華人民共和國民法典》第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接受業(yè)主的監(jiān)督,，并及時(shí)答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問,。

建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入,，在扣除合理成本之后,，屬于業(yè)主共有。"